自2017年被列为全国城市老旧小区改造试点城市以来，曲江区坚持高位推动，全力把老旧小区改造列为重点民生实事实施，着力补短板，切实增强群众获得感和幸福感，全区35个老旧小区纳入改造，目前已完成30个，其中完成验收14个，累计投入2100万元，改造户数1367户，改造面积13.48万平方米，维修改造供水管线7564米，雨污分流改造11256米，供电线路改造1569米，弱电线路改造9569米，“白改黑”1.35万平方米，设置停车位800个，工作取得明显成效。

　　建机制，统筹推进促和谐

　　该区及时成立由区主要负责同志任组长，分管领导任第一副组长，区有关单位任成员的老旧小区改造工作领导小组，加强组织保障和部门协作，发挥居民社区作用，发动群众主动参与，形成政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的良好机制。该区将老旧小区改造与市委、市政府关于开放或半开放式居民区封闭式管理建设有机结合，对桃园北、原中医院、源河片区的小区实行改造，对不科学的出口封闭，保留便捷的出入口，实施分区分块封闭式管理，大力拓展公共绿化和活动空间，拉近周边小区居民“距离”，促进和谐。

　　纳民意，形成可持续循环

　　该区始终做到老旧小区改造以人为本，小区住户当家作主。工作中，充分尊重小区住户权益，在出入口、垃圾集中投放点、停车位设置等重要环节广泛听取居民意见，“改不改、怎么改？”问计于居民，激发居民“主人翁”意识，从问、改、修到修、改、问，不断调整和完善改造方案，将改造前后对比效果图公示。组织业主自管小组实地监督，听取业主代表意见，及时整改，务求精致完美和高质量，使改造效果佳，住户出行更便捷，令群众满意，让工程“贴心”。工作中，该区抓好小区改造与巩固提升结合，如在原中医院片区改造中，结合小区本身有较大公共空间的优势，打造小区与停车场一体的现代小区，规划停车格、安装道闸，新增108个停车位，满足住户外，还对外服务公众，缓解停车难，停车费用于小区聘请保安、保洁和增加公共设施等开支，形成了可持续的良性闭环。

　　善引导，无人管变齐抓共管

　　该区通过示范建设，先行打造桃园北片区、原中医院片区，取得良效，以点带面，提升整体工作，积极组织相关社区居委和住户参观改造效果好的邮电局宿舍、桃园北巷2个小区，采取张贴倡议书，宣传展板，微信客户端等多种方式，扩大宣传面。同时充分发挥党员模范作用，在中华社区原中医院片区老旧小区改造工作中，组建了由5名党员组成的原中医院小区围蔽改造工作党员先锋队，包括3名小区党员住户。通过党员住户带头支持改造工作，积极入户做好群众工作，提升居民改造意愿和小区共管共治。通过努力，原中医院小区从进场到施工仅用了25天就完成了“三线”改造、防盗网、雨污分流、小区路面“白改黑”、房屋外立面等改造任务。

　　城镇老旧小区改造前大多无物业，进出无人看管值守，也无固定人员保洁，公共卫生和治安条件较差。该区切实加强小区管理提升，如桃园北巷老旧小区改造结合平安小区建设，引导组建12人“红袖章”治安联防队，引入物业公司，定期保洁，增设车辆识别系统、道闸门岗和值守人员，促进小区环境提升和提高治安管理水平。同时，结合创文，打造文明小区、文明社区，完善制定小区管理规约及居民议事规则，加强小区精神文明宣传和培养良好素养，推动构建“共建共治共享”的社区治理格局，在今年疫情防控中，极大地提高了疫情防控工作效率。

　　现如今，“脏乱差”变“洁净美”

　　老旧小区建设久，楼龄长，多在20年以上，普遍存在基础设施老化、环境卫生差、污水外排困难、管网线路乱拉乱挂、楼顶渗水、建筑外墙破烂、脱皮、道路破损、停车位紧张、绿化带成了垃圾池和卫生死角等情况。

　　现如今，通过改造，配套引导植入公共区域的文明理念，破旧柴房没有了，活动范围扩大了，公共环境空间增加了，文体健身广场有了、路面硬化了、消防设施增加了，定点垃圾收集设置了，污水沟疏通了、墙面楼道粉刷了、无绿化带变有绿化带，旧绿化带也改造了，居民楼上“蜘蛛网”线剪去了（统一规整或下地铺设），道闸门岗和自动化车辆识别增加了，回家“抢车位”不用了，一出家门“脏乱差”没有了，强身健体就在家门口，小区基础设施不断完善，功能更加齐全，小区“脏乱差”变“洁净美”，小区居民幸福指数更高了。

　　（区政府办   供稿）