韶关市曲江区自然资源局

                          2024年2月23日

附件：

《曲江区城西片区控制性详细规划》

（草案）

内容摘要

一、规划范围

项目位于韶关市曲江旧城区西部，北依韶赣高速，南接马坝河，西临韶赣高速公路，东至马坝大道与曲江大道，毗邻京港澳高速。规划总用地面积约为623.11公顷。

二、规划功能定位

结合曲江城市发展现状、区域发展分析以及上位规划对城西片区的要求，将城西片区打造为：“韶关市高品质新城样板区”、“曲江区综合服务中心” 、“产城融合发展示范区”，以商业商务、文化旅游、公共服务为主导，兼顾高端酒店、生态居住等功能的宜居宜业品质新城。

三、规划结构

规划形成“两轴、三核、三区”的空间结构。

两轴：

城市综合发展轴：沿韶州大道东起曲江旧城区，向西北延伸至芙蓉新城，沿轴线布局商业服务、商贸办公等功能。

城市公共服务轴：沿新区内部绿廊，有机串联文体中心、生态绿心及综合服务中心。

三核：

曲江新城中心：区级综合服务中心，复合布置商业商务服务、生活服务、旅游服务等功能。

曲江生态绿心：利用现状农田、坑塘水面及规划的公园绿地打造梅花河湿地公园。

新城文体中心：利用规划的体育用地、公园绿地以及现状山体打造曲江森林公园。

三区：

城市综合服务区：布局商业服务业、公共服务、居住等功能；

生态游憩区：主要为现状农田水系，在梅花河中部布局了公园绿地；

生态居住片区：布局教育、体育、公园绿地、居住及社会福利等功能，体育用地结合北部山体打造文体中心、城市森林公园。

四、土地利用规划

规划总用地面积623.11hm²。包括居住用地（07）、公共管理与公共服务用地（08）、商业服务业用地（09）、交通运输用地（12）、公用设施用地（13）、绿地与开敞空间用地（14）、特殊用地（15）等。

二类城镇住宅用地149.29hm²；

商业用地19.25hm²；

城镇村道路用地51.87hm²；

公园绿地31.42hm²；

防护绿地7.32hm²。

五、综合交通规划

根据现状及地形规划形成“两横三纵”的交通布局形式，后续规划应根据用地细化、完善道路开口。

规划范围内道路分快速路、主干道、次干道、支路四个等级。

快速路：韶州大道，规划红线宽度为60米。

主干道：主要为城西路、马坝大道、曲江大道、外环北路，规划红线宽度为40-50米。

次干道：规划红线宽度为30米。

支路：规划红线宽度为7米、15米、20米。

六、市政公用设施规划

6.1给水工程规划

根据《城市给水工程规划规范》（GB 50282-2016）、《室外给水设计标准》（GB50014-2018）、《城市供水水质标准》（CJ/T206-2005）、《城市居民生活用水用量标准》（GB/T50331-2002）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）等规范，结合用地性质计算规划区内远期最高日用水量为2.57万m³/d。结合片区供水现状，规划由曲江演山自来水厂供水。规划区市政给水管道沿市政道路的东南侧敷设，供水干管管径为DN400～DN800，供水支管管径为DN200～DN600。

6.2污水工程规划

根据《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2016年版）、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289—2016）等规范，本次规划污水折减系数取0.8；日变化系数取1.3。地下水渗入量取10%。根据给水量预测结果，预测本规划区污水处理量为1.73万m³/d。污水管道沿道路敷设，以韶州大道为轴划定南北两个排水分区，沿外环北路和沿堤路铺设污水主管，收集后向西排入鑫田污水处理厂。

6.3雨水工程规划

根据规划区内地形特点及河道分布情况，本着自然就近的原则，规划区内雨水排至梅花河和马坝河。规划区内雨水管管径为d800～d2000，管材采用钢筋混凝土管，排水坡度为i＝0.002～0.06。

6.4电力工程规划

根据《城市电力设计规范》（GB/T50293-2014）、《韶关市电力专项规划》，采用单位建设用地负荷密度法进行负荷预测，预测规划区的计算负荷约为4.53万kW。

电源引自由110kv白土站的电力网。

6.5通信工程规划

根据《城市通信工程规划规范》（GB/T50853－2013）、《通信管道与信道工程设计规范》（GB50373－2006），规划区内总人口约为6.11万人，预测规划区固定电话总容量约为3.05万门。

6.6燃气工程规划

根据《城镇燃气设计规范》（GB50028－2006）以及《城镇燃气技术规范》（GB50494-2009）、《韶关市城区燃气专项规划（2009－2020）》，预测规划用气规模：规划远期，天然气：497.23万m3/年；液化石油气：119.12t/年。