农村宅基地事关农民切身利益，事关农村社会稳定和发展大局，是深化农村改革的重要内容。

　　为进一步深入贯彻落实国家关于实施乡村振兴战略的重大决策部署，今年以来，针对农村宅基地审批建房过程中遇到的各类问题，枫湾坚持问题导向，创新“三个一”机制，建立农房管控联席会议审批和闭环管理机制，有力地推进了全镇宅基地监管提速增效，进一步激活了农村生产要素，全力促进“百县千镇万村高质量发展工程”。

　　坚持一盘棋思想，协同推进

　　牢固树立“一盘棋”思想，成立以镇长为组长，各部门分管领导为副组长的农村宅基地制度改革工作领导小组，形成部门协同、齐抓共管的机制体制。一是强化部门横向协作。建立枫湾镇宅基地审批联席会议制度，并明确部门分工，各司其职，紧密协作，镇农业农村办负责牵头宅基地审批管理工作；自然资源所负责土地利用计划和审查地类等工作；城建办负责指导农村住房建设，加强农房风貌管理和农村建筑工匠管理、建筑余料规范处理等工作，实现农村宅基地建设“闭环”管理。2023年召开联席会议10次，审批农村宅基地64宗，批准宅基地面积9.82525亩，解决问题12个；二是强化镇村上下联动。各村负责做好宅基地审批前期摸排工作，为村民填写好相关审批表后提交镇政府，镇政府负责做好后期审批批准工作，核发《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可证》。

　　实行一套程序审批，规范推进

　　一是严格落实“四邻协议”签订制度，实行镇、村干部包村包组工作制，要求村民建房申请签订“四邻协议”时镇、村干部到场见证，确保建房申请无争议；二是坚持执行“四到场”机制，严格落实报批前到场勘测查验，批准后到场丈量批放，开工后到场监督指导，竣工后到场核查验收“四到场”机制，切实提高宅基地管理审批效率。2023年宅基地平均审批时限为25天，比上一年减少2天。

　　开展一系列巡查，依法推进

　　根据《韶关市农村住房建设规划管理工作指引》《韶关市农村住房建设管理条例》，明确一户一宅、拆旧建新、非农村户口不得建房等建房原则，明确宅基地申请条件、面积要求等具体内容，加大巡查力度，严厉打击违法违规建房。一是实行动态巡查。由镇国土巡查员定期开展巡查，对镇内在建宅基地进行实地勘察，将违法占地、超面积占地等不法行为消除在萌芽阶段，做到早发现、早制止、早报告、早查处，2023年开展巡查合计160余次。二是加大监督检查力度。严格落实镇村两级公示制度，畅通信访举报渠道，依法依规管理农户建房，强化内部管理，防止“关系批”“熟人打招呼”，杜绝有审批权的干部乱审批、慢审批、不审批等现象，切实规范宅农村基地管理。

　　（枫湾镇人民政府   供稿）