2026年7月，区土地储备中心组织了《韶关市曲江区钢材加工贸易产业基地（马坝片区）控制性详细规划局部调整》（以下简称《规划调整》）的编制工作。在对项目现状用地摸查的基础上，结合国土空间规划，委托编制单位完成了《规划调整》(初步成果)工作。
目前《规划调整》(初步成果)已编制完成（详见附件），按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将规划草案主要内容向社会予以公示，请社会各界和广大群众提出宝贵意见和建议。
公示时间：2026年8月17日至2026年8月26日
意见反馈方式：请送至或邮寄至广东省韶关市曲江区城南大道3号韶关市曲江区自然资源局国土空间规划股收
电子邮箱:sgqjgtkjgh@163.com
联系电话：0751-6688965
韶关市曲江区自然资源局
2026年8月17日
附件：
《韶关市曲江区钢材加工贸易产业基地(马坝片区)控制性详细规划局部调整》（初步成果）内容摘要
一、项目区位
本次规划范围位于曲江区马坝镇东侧，临近国道G106，距曲江区人民政府8.5公里，13分钟。
项目区位示意图
二、规划范围
规划范围北至演山村与转溪村山体林地，东至演山村耕地，南至国道G106，西至转溪村山体林地，规划总用地面积73.52公顷。
规划范围图
三、规划区及周边现状情况
规划区北侧为广东粤韶钢铁有限公司，多为新建一层钢铁车间，于2022年竣工，以钢结构为主，有少量临时铁皮棚房，建筑质量较差。产业基地内含有部分新建办公楼及宿舍，以砼结构为主，建筑质量较好，布局较为规整。
规划区西侧为龙腾水泥实业与韶关市曲江区嘉万兴运输有限公司，多为一层铁皮棚厂房，有部分办公楼及宿舍，以砖、混结构为主，建筑质量参差不齐。
现状周边分布零散民房，以砖、混结构为主，建筑质量参差不齐。
规划区及周边现状情况示意图
四、现状权属情况
土地所有权方面，规划区用地总规模73.52公顷，其中，国有用地25.33公顷，权利人主要为曲江区公路局（2.77公顷）与曲江区政府（22.56公顷）；集体用地48.19公顷，权利人主要为演山村与转溪村农民集体。
土地使用权方面，25.33公顷国有用地中有21.66公顷已经办理国有用地使用权证，使用权利人分别为广东粤韶钢铁有限公司（12.96公顷），曲江县南华水泥厂（8.70公顷）。
五、现行控规情况
《韶关市曲江区钢材加工贸易产业基地（马坝片区）控制性详细规划》（以下简称“现行控规”）于2024年7月通过曲江区人民政府审批。《韶关市曲江区钢材加工贸易产业基地（马坝片区）控制性详细规划》为片区现行法定规划，因此本次规划调整对象为《韶关市曲江区钢材加工贸易产业基地（马坝片区）控制性详细规划》。
依据“现行控规”，本次控规调整涉及QJ-NN-23-04、05、06、07、08共计5个地块，地块用地性质规划控制为工业用地、公园绿地、广场用地、公用设施营业网点用地；涉及两条规划支路，其中规划区一路规划道路红线宽度为16米，规划区一路规划道路红线宽度为12米。
现行控规示意图
六、规划调整内容
1.规划道路调整
针对粤韶钢铁技改项目用地需求，结合最新地形图调整规划区一路（规划支路，道路红线16m）、规划区二路（规划支路，道路红线12m）。
2.用地布局调整
为保障粤韶钢铁技改项目用地，将技改项目需使用地块调整为工业用地，同时根据道路调整相应的调整其他地块。
调整前后各类用地面积变化入下表所示：
七、局部调整影响评价
1.社会、经济效益方面
本次控制性详细规划局部调整既直接服务于粤韶钢铁转型升级的空间保障需求，又在土地集约利用、产业提质增效、安全环保统筹、就业民生保障等多个层面产生广泛而深远的社会经济效益，是推动区域经济稳增长、调结构、促转型的必要举措，也是规划工作服务实体经济高质量发展的重要体现。
2.交通设施方面
本次拟调整范围内共增加工业用地面积0.61公顷，公路用地面积减少0.61公顷。工业用地的容积率保持0.8—2.0 不变，规划工业用地建筑量增加了约1.22万平方米。以工业地块晚高峰交通生成率为0.95人/100㎡计算，高峰小时调整范围内增加出行生成量为116人次/h。
综上，本次调整后高峰小时出行生成量与调整前高峰小时出行生成量相比，交通量有较小幅度的增加，与调整前范围内出行人数基本一致。
3. 公共服务设施方面
本次规划调整不涉及片区规划人口指标调整，配套公共服务设施、市政基础设施的配置数量、控制规模均保持原有标准不变。本次仅依据地块用地布局调整，对各类配套设施的落地点位、空间分布进行对应优化。
4. 周边环境方面
在严格执行环境保护规划、实施总量控制目标、落实综合防治对策措施的情况下，本次规划的实施不会对环境质量产生明显影响。
粤公网安备 44020502000131号 
