《韶关市曲江区旧城片区控制性详细规划（草案）》批前公示

　　2023年11月，韶关市曲江区自然资源局组织《韶关市曲江区旧城片区控制性详细规划》编制工作。在对项目现状用地摸查的基础上，结合正在推进的国土空间规划，委托编制单位完成了《韶关市曲江区旧城片区控制性详细规划》（以下简称《曲江区旧城片区控规》）工作，并征求了相关部门意见等程序。

　　目前《曲江区旧城片区控规（草案）》已编制完成（详见附件），按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将规划草案主要内容向社会予以公示，请社会各界和广大群众提出宝贵意见和建议。

　　公示时间：2025年7月25日至2025年8月24日

　　意见反馈方式：请送至或邮寄至广东省韶关市曲江区自然资源局收

　　联系电话：（0751）6688965

　　                                                                                                                                                                           韶关市曲江区自然资源局

　                                                                                                                                                                                     　2025年7月25日

附件：

《韶关市曲江区旧城片区控制性详细规划（草案）》内容摘要

　　一、规划范围

　　项目位于韶关市曲江区马坝镇，规划区范围北起梅花中路，南至马坝河，西起马坝大道，东至曲江大道；规划用地总面积381.15公顷。

　　二、规划功能定位

　　结合曲江城市发展现状、区域发展分析以及上位规划对旧城片区的要求，将旧城片区打造为：“人文生态的山水城区”、“活力集聚的商贸城区” 、“品质突出的宜居城区”，以行政办公、商业商贸、文化休闲、生活居住功能为主，以生态环境优美、服务配套完善的综合宜居城区为目标。

　　三、规划结构

　　规划形成“一心、一轴、四片区”的空间结构。

　　一心：依托完备的行政办公设施、商业服务设施、休闲游憩空间等集聚打造的片区综合服务中心；

　　一轴：结合府前路升级改造，来带动沿线功能提升的综合发展轴；

　　四片区：综合服务片区、临山生态居住片区、南部居住片区、北部居住片区。

　　四、土地利用规划

　　规划区总用地面积为381.15公顷，其中建设用地面积372.67公顷，占规划总用地的97.77%；铁路用地面积2.19公顷，占总用地的0.57%，军事用地面积1.50公顷，占总用地的0.39%，水域面积8.48公顷，占总用地的2.23%。建设用地包括以下六类用地：

　　居住用地总面积为182.43公顷；

　　公共管理与公共服务用地总面积为44.50公顷；

　　商业服务业用地面积为17.11公顷；

　　交通运输用地面积为68.33公顷；

　　公用设施用地总面积为2.55公顷；

　　绿地与开敞空间用地总面积为54.96公顷。

　　五、综合交通规划

　　规划形成“两横两纵”的主干网结构:

　　两横：风度大道、府前路。

　　两纵：马坝大道、曲江大道。

　　规划范围内道路分主干道、次干道、支路三个等级。

　　主干道：风度大道（道路红线宽度为50米）、曲江大道（道路红线宽度为50米）、马坝大道（道路红线宽度为50米）和府前西路（道路红线宽度为40米）、府前中路（道路红线宽度为40米）、府前东路（道路红线宽度为40米）

　　次干道：鞍山路（道路红线宽度为36米）、阳岗北路、阳岗南路、建设北路、建设南路（道路红线宽度为30米）、环山北路（道路红线宽度为24米）、桃园西路、沿堤一路、沿堤二路、沿堤三路、中华二路（道路红线宽度为20米）、中华一路（道路红线宽度为18米）、长江路（道路红线宽度为15米）。

　　支路：道路红线宽度为8-20米

　　六、市政公用设施规划

　　6.1给水工程规划

　　根据《城市给水工程规划规范》（GB 50282-2016）、《室外给水设计标准》（GB50014-2018）、《城市供水水质标准》（CJ/T206-2005）、《城市居民生活用水用量标准》（GB/T50331-2002）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）等规范，采用分类用地用水指标法对需水量进行预测，最高日用水量为2.96万m3/d，日变化系数取1.3，则规划片区预测平均日用水量为3.85万m3/d；根据人均综合用水量指标法测算出规划区最高日用水量为3.18万m3/d。

　　结合规划区实际建设情况以及未来发展需求，采用两种预测方法的平均值作为旧城区给水工程建设指导依据，确定规划区最高日用水量为3.52万m3/d。

　　规划沿环城路保留现状管径为DN500 的给水干管，沿曲江大道敷设管径为DN1000 的给水干管，为整个规划区供水。

　　整个规划区内给水管网以环状管网供水，考虑到消防和今后建设存在一定的不确定性，规划区内给水规划最小管径为DN200，本次规划给水管径范围为DN200～DN800。

　　6.2污水工程规划

　　根据《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2016年版）、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289—2016）等规范，扣除绿化及道路浇洒用水，规划区最高日用水量为3.52万m3/d，污水折减系数取0.85；日变化系数取1.3，规划区污水产生量为2.30万m3/d。

　　规划保留现状污水管网沿规划路网布置 DN400～DN1200 污水管，收集道路两侧地块污水。规划将现状沿堤路已铺设的截流沟渠保留转换为截污沟渠，用于集中收集片区的污水并输送至鑫田污水处理厂进行处理，达标后排至马坝河等附近水体。

　　6.3雨水工程规划

　　采用高水高排，低水低排，分散就近排放的原则。利用自然坡度，合理划分雨水排放区域，依地势分散出口，确保汛期雨水直接以合理管径、最短的距离靠重力流就近快速排入天然水体。

　　现状有马坝河和梅花河分别从规划区南侧和北侧穿行而过。规划区内排水体制为雨污分流制，应尽量利用现状建设有的雨水管渠。布管原则为路幅宽度40米以下原则上按单管布置，路幅宽度40米以上原则上按双管布置，雨水管布置在道路的东、南侧。雨水管道敷设尽量和道路坡度一致，汇集的雨水经初沉后一部分就近排入马坝河和梅花河。规划雨水管断面为DN600～DN2000。

　　6.4电力工程规划

　　根据《城市电力设计规范》（GB/T50293-2014）、《韶关市电力专项规划》，采用单位建设用地负荷密度法进行负荷预测，根据规划单位建设用地负荷指标，对所划定区域各功能区，逐块进行预测，同时系数取0.9，规划区的计算负荷约为7.77万kW。

　　规划区内有110kV马鞍山站，占地面积为1.46公顷，规划无新增变电站。区域内主要电源是110kV马鞍山站、110kV石堡站及110kV南华站。

　　6.5通信工程规划

　　根据《城市通信工程规划规范》（GB/T50853－2013）、《通信管道与信道工程设计规范》（GB50373－2006），本规划有线电视网络用户预测采用综合指标法进行预测。预测指标可按2.8人-3.5人一个用户。根据规划区内预测总人口规模约为7.97万人，参照预测指标标准（取3.1人一个用户），则规划区的有线电视用户约为2.57万户。

　　6.6燃气工程规划

　　根据《城镇燃气设计规范》（GB50028－2006）以及《城镇燃气技术规范》（GB50494-2009）、《韶关市城区燃气专项规划（2009－2020）》，规划曲江旧城片区规划人口约为7.97万人，居民耗热定额取2512兆焦/人·年，天然气普及率取100%。