《曲江区城南片区控制性详细规划（草案）》批前公示

　　2023年12月，韶关市曲江区自然资源局组织《曲江区城南片区控制性详细规划》编制工作。在对项目现状用地摸查的基础上，结合正在推进的国土空间规划，委托编制单位完成了《曲江区城南片区控制性详细规划》（以下简称《曲江区城南片区控规》）工作，并征求了相关部门意见等程序。

　　目前《曲江区城南片区控规（草案）》已编制完成（详见附件），按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将规划草案主要内容向社会予以公示，请社会各界和广大群众提出宝贵意见和建议。

　　公示时间：2024年5月27日至2024年6月25日

　　意见反馈方式：请送至或邮寄至广东省韶关市曲江区自然资源局收

　　联系电话：（0751）8963334

                                                                                                                                                                            　　韶关市曲江区自然资源局

　                                                                                                                                                                               　2024年5月27日

　　附件：

　　《曲江区城南片区控制性详细规划（草案）》

　　内容摘要

　　一、规划范围

　　本次规划范围为曲江城南片区，北临马坝河，西至南韶高速，南邻京港澳高速，东至京广铁路；规划用地面积约10.53平方千米（1053公顷）。项目交通区位较好。

　　二、规划功能定位

　　韶关市南部重要门户；

　　曲江环境优美、宜居宜游的高品质生活区；

　　以考古与历史科普教育为主题的大南华旅游服务区。

　　三、规划结构

　　规划形成“一轴、一带、四片区”的功能结构。

　　一轴：中部东西向道路连接四个片区形成的发展轴线；

　　一带：马坝河滨河景观带；

　　四片区：马坝人文化旅游片区、商住综合片区、农旅研学片区、生态休闲片区。

　　四、土地利用规划

　　本规划总用地面积1052.75公顷，包括耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地、城镇用地（包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地）、村庄用地、区域设施用地、其他建设用地和陆地水域等。

　　耕地规划总面积95.73公顷，占总用地的9.09%。

　　园地规划总面积59.38公顷，占总用地的3.08%。

　　林地规划总面积226.01公顷，占总用地的21.47%。

　　草地规划总面积13.89公顷，占总用地的1.32%。

　　农业设施建设用地规划总面积6.64公顷，占总用地的0.63%。

　　居住用地规划总面积180.12公顷，占总用地的17.11%。

　　公共管理与公共服务用地规划总面积80.90公顷，占总用地的7.68%%。

　　商业服务业用地规划总面积40.31公顷，占总用地的3.81%。

　　工业用地规划总面积0公顷。

　　仓储用地规划总面积0.15公顷，占总用地的0.01%。

　　城镇村道路用地规划总面积87.98公顷，占总用地的8.36%。

　　交通运输用地规划总面积1.42公顷，占总用地的0.13%。

　　公用设施用地规划总面积0.88公顷，占总用地的0.08%。

　　绿地与开敞空间用地规划总面积15.69公顷，占总用地的2.29%。

　　村庄用地规划总面积65.0公顷，占总用地的1.49%。

　　特殊用地规划总面积32.60公顷，占总用地的3.10%；包括特殊用地32.55公顷，采矿用地0.05公顷。

　　区域基础设施用地规划总面积84.43公顷，占总用地的8.02%；包括铁路用地77.73公顷，水工设施用地6.90公顷。

　　陆地水域规划总面积82.85公顷，占总用地的7.86%。

　　其他土地划总面积0.79公顷，占总用地的0.07%。

　　五、综合交通规划

　　结合规划区性质、规模、用地布局和现状道路走向，合理规划道路分工明确、主次分明的道路系统，以满足生产、生活的需要。

　　规划形成“三横四纵”的路网结构。

　　三横：国道240（省道253）、狮岩路、滨河规划路。

　　四纵：狮岩一路、环城公路、城西路、外环北路。

　　规划区的道路系统主要由快速路、主干路、次干路、支路四个等级组成。

　　快速路是片区与周边其他片区联系的快速通道。片区内快速路外环北路（道路红线线宽40米），是片区联系城西片区、韶关主城区的快速通道。

　　城市主干路是片区与外部之间的联系主要通道，构成规划区道路网的主骨架。片区内东西向主干道有国道G240（道路红线宽30-40米）、狮岩路（道路红线宽50米）、滨河规划路（道路红线宽30米）；南北向主干道有狮岩一路（道路红线宽36米）、外环公路-连接高速出口道路（道路红线宽度40米）、城西路（道路红线宽度50米）。其中滨河规划路采取下穿的形式通过城西路。

　　城市次干路为联系主要道路之间的辅助交通路线，与主干路组成路网，包括南北向三条次干道（道路红线宽24-36米）、东西向两条次干道（道路红线宽24-36米）。

　　城市支路主要承担街区的内部交通，为次干路与街坊路的连接线，解决局部地区交通，以服务功能为主。红线宽度为16-20米。

　　弹性道路根据城市未来发展方向灵活调整走向。

　　六、市政公用设施规划

　　6.1给水工程规划

　　根据《城市给水工程规划规范》（GB 50282-2016）、《室外给水设计标准》（GB50014-2018）、《城市供水水质标准》（CJ/T206-2005）、《城市居民生活用水用量标准》（GB/T50331-2002）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）等规范，采用分类用地用水指标法对需水量进行预测，最高日用水量为3.2万m³/d，日变化系数取1.3，则规划片区预测平均日用水量为4万m³/d。

　　规划演山水厂供水规模由现状6万m³/d扩建到17万m³/d，远期可以韶关市市区给水管网系统衔接（二狮岭水厂），形成双水源联合供水，可满足规划片区供水要求。

　　规划区水源接入管道及加压泵站情况：

　　近期通过南堤一路（黄包车桥）处现状DN800给水管供水；远期沿南部片区东南侧规划道路、G240新建一条DN800供水主干管，经过白土工业园，西端与二狮岭水厂输水主干管连接。由此，整个南部片区形成双水源供水系统，保障供水安全可靠。

　　6.2污水工程规划

　　根据《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2016年版）、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289—2016）等规范，扣除绿化及道路浇洒用水，规划区最高日用水量为4万m³/d，污水量按照平均日给水量的85%估算，规划区污水产生量为3.4万m³/d。

　　规划区内地形南高北低，南堤一路、南堤二路、石湾路以北地势向北逐渐抬高。马坝人遗址位于规划区中南部，临近G240。规划区位于马坝河南侧，东高西低。整体地势较为有利于重力流排水，规划区内污水均通过规划污水管网接入马坝鑫田污水处理厂。

　　6.3雨水工程规划

　　采用高水高排，低水低排，分散就近排放的原则。利用自然坡度，合理划分雨水排放区域，依地势分散出口，确保汛期雨水直接以合理管径、最短的距离靠重力流就近快速排入天然水体。

　　6.4电力工程规划

　　根据《城市电力设计规范》（GB/T50293-2014）、《韶关市电力专项规划》，采用单位建设用地负荷密度法进行负荷预测，根据规划单位建设用地负荷指标，对所划定区域各功能区，逐块进行预测，规划区负荷预测为9.2万kW。

　　根据总体规划、本规划区用电量负荷预测及供电部门的供电规划，利用现有110千伏韶冶变电站、110千伏石堡变电站、110千伏南华变电站向规划区供电。

　　6.5通信工程规划

　　根据《城市通信工程规划规范》（GB/T50853－2013）、《通信管道与信道工程设计规范》（GB50373－2006），本规划有线电视网络用户预测采用综合指标法进行预测。预测指标可按2.8人~3.5人一个用户。根据规划区内预测总人口规模约为5万人，参照预测指标标准（取3.1人一个用户），则规划区的有线电视用户约为1.61万户。

　　6.6燃气工程规划

　　根据《城镇燃气设计规范》（GB50028－2006）以及《城镇燃气技术规范》（GB50494-2009）、《韶关市城区燃气专项规划（2009－2020）》，规划曲江南部片区规划人口约为5.0万人，居民耗热定额取2512兆焦/人·年，天然气普及率取100%。