曲江区物业租赁权拍卖公告

　　我中心经区政府审批通过，现委托韶关市仁杰拍卖有限公司对物业租赁权一批（共39处分拆招租）标的物进行公开拍卖，具体情况公告如下：

　　一、标的物情况：

　　1、曲江区国有资产租赁权一批（共39处分拆招租），保证金：（详见清单）

　　,起拍价：（详见清单）。

　　二、拍卖相关事宜：

　　1、拍卖时间：2023年4月4日上午9:30分至10：30分。

　　2、拍卖网址：广东省公共资源交易平台（韶关市）网址： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index跳转至“产权拍卖系统”或者直接登录“产权拍卖系统”网址： https://ythpt.sg.gov.cn；

　　3、拍卖方式：网上竞价。

　　4、看样时间：2023年3月14日-21日；看样地点：标的所在地。

　　5、报名时间：有意竞买人自公告之日起至2023年4月3日下午5时前均可通过产权拍卖系统完成报名手续并须通过拍卖公司的资格审核。

　　6、缴纳保证金：通过资格审核的竞买人在2023年4月3日下午5时前将竞买保证金以竞买人公帐的银行账户转账方式（不接受其它方式，以免影响后期退保）汇入产权拍卖系统自动生成的子账号，以到账为准，逾期视为无效。

　　7、确定竞买人竞价资格方式：竞买人缴纳的保证金到账后，产权拍卖系统自动给予竞买人竞价资格。

　　8、确认成交方式：采用网上竞价，即“价高者得”的方式确定买受人。（租赁权标的有优先权人的按“优先权的行使”执行）

　　9、竞买人资格、标的物详情等详见《拍卖须知》和《拍卖会参考资料》，具体资料可向韶关市仁杰拍卖有限公司索取(联系电话：0751-6663943)。

　　韶关市曲江区公共资产管理中心

　　2023年3月15日

　　附件：清单

序号	权属单位	标的名称	建筑面积	出租年限	出租用途	原商店名称	原租户	保证金	评估价	起拍价	备注
2	曲江一小	韶关市曲江区鞍山路北向起第16、17间门店租赁权	66㎡	3年	商业	爵士车服饰		10000元	9170元/月	110040元/年	非餐饮业
3	曲江一小	韶关市曲江区鞍山路北向起第12、13间门店租赁权	46.06㎡	3年	商业	国强时装		10000元	6220元/月	74640元/年	非餐饮业
4	曲江一小	韶关市曲江区鞍山路北向起第1间门店租赁权	29.56㎡	3年	商业	帅威服饰		5000元	3670元/月	44040元/年	非餐饮业
5	沙溪镇市中心小学	沙溪镇宝林路20号原教办楼首层4-6号商铺租赁权	92.89	3年	商业	茶庄		6000元	2880元/月	34560元/年
6	区机关事务局	政府大门西边东起1卡门店租赁权	28㎡	3年	商铺	原小树童装现闲置		5000元	1990元/月	24000元/年	非餐饮业
7	区机关事务局	政府大门西边东起2卡门店租赁权	28㎡	3年	商铺	原雅薇琳丽现闲置		5000元	1960元/月	24000元/年	非餐饮业
8	区机关事务局	政府大门西边东起5卡门店租赁权	29.52㎡	3年	商铺	原缇乐斯现闲置		5000元	2040元/月	24480元/年	非餐饮业
9	区水务局	曲江区马坝镇鞍山路27号水务局首层2-3号门店租赁权	67.2㎡	3年	商铺	华仔水产现闲置		5000元	3160元/月	37920元/年	非餐饮业
10	区水务局	曲江区马坝镇鞍山路27号水务局首层9号门店租赁权	37.94㎡	3年	商铺	顺成烟酒现闲置		5000元	1780元/月	21600元/年	非餐饮业
11	区水务局	曲江区马坝镇鞍山路27号水务局首层10-11号门店租赁权	67.2㎡	3年	商铺	旅行社德兴照相	李*清	5000元	3090元/月	37200元/年	非餐饮业
12	区房管交易中心	中华一路源河东苑第一幢6、7号商铺租赁权	64㎡	3年	商铺	素姐私房美食现闲置		5000元	2240元/月	27000元/年
13	区社保中心	马坝镇广韶公路沈屋段东侧马坝大道37号二层租赁权	225㎡	5年	非住宅	闲置	—	5000元	880元/月	10560元/年	不能破坏建筑原有结构，装修不能拆墙。租期超过三年的，成交租金前三年不变，第四年起租金在第三年租金的基础上递增不低于5%，第五年租金在第四年租金的基础上递增不低于5%（租金递增幅度具体以业主方签订的租赁合同约定为准）。
14	区社保中心	马坝镇广韶公路沈屋段东侧马坝大道37号三层租赁权	225㎡	5年	非住宅	闲置	—	5000元	770元/月	9240元/年	不能破坏建筑原有结构，装修不能拆墙。租期超过三年的，成交租金前三年不变，第四年起租金在第三年租金的基础上递增不低于5%，第五年租金在第四年租金的基础上递增不低于5%（租金递增幅度具体以业主方签订的租赁合同约定为准）。
15	区社保中心	马坝镇广韶公路沈屋段东侧马坝大道37号首层东起第一卡门店租赁权	29.04㎡	3年	商铺	闲置	—	5000元	280元/月	3360元/年
16	区社保中心	马坝镇广韶公路沈屋段东侧马坝大道37号首层东起第二卡门店租赁权	34.05㎡	3年	商铺	闲置	—	5000元	320元/月	3840元/年
17	韶关市曲江区金叶发展公司	韶关市曲江区马坝镇府前东路13号金叶大厦第八层租赁权	509.78㎡	3年	非住宅	闲置	—	5000元	5098元/月	61200元/年
18	韶关市曲江区金叶发展公司	韶关市曲江区马坝镇府前东路13号金叶大厦第九层租赁权	509.78㎡	3年	非住宅	闲置	—	5000元	4588元/月	55100元/年
19	区财政局	曲江区马坝镇中华西路中华园南苑1号楼7号车库租赁权	47.3㎡	3年	商铺	现闲置	—	5000元	500元/月	6000元/年
20	区财政局	韶关市曲江区马坝镇中华西路中华园南苑四号楼202房租赁权	91.35㎡	3年	住宅	闲置	—	5000元	900元/月	10800元/年
21	区财政局	韶关市曲江区马坝镇中华西路中华园南苑四号楼302房租赁权	91.35㎡	3年	住宅	闲置	—	5000元	900元/月	10800元/年
22	区公共资产管理中心	韶关市曲江区马坝镇沿堤三路北、建设南路西亿华明珠城凯俊第1幢204房租赁权	78.82㎡	5年	住宅	现闲置、毛坯未装修	—	5000元	500元/月	6000元/年	租期超过三年的，成交租金前三年不变，第四年起租金在第三年租金的基础上递增不低于5%，第五年租金在第四年租金的基础上递增不低于5%（租金递增幅度具体以业主方签订的租赁合同约定为准）。
23	区公共资产管理中心	马坝镇香林路14号商铺租赁权（无房产证）	34.2㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1197元/月	14400元/年
24	区公共资产管理中心	马坝镇香林路15号商铺租赁权（无房产证）	33.3㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1166元/月	14000元/年
25	区公共资产管理中心	马坝镇香林路16号商铺租赁权（无房产证）	33.3㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1166元/月	14000元/年
26	区公共资产管理中心	马坝镇香林路17号商铺租赁权（无房产证）	34.2㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1197元/月	14400元/年
27	区公共资产管理中心	马坝镇香林路18号商铺租赁权（无房产证）	27㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	945元/月	11340元/年
28	区公共资产管理中心	马坝镇香林路19号商铺租赁权（无房产证）	22.5㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	788元/月	9500元/年
29	区公共资产管理中心	马坝镇香林路25号商铺租赁权（无房产证）	34.2㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1231元/月	14800元/年
30	区公共资产管理中心	马坝镇香林路26号商铺租赁权（无房产证）	28.8㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1037元/月	12500元/年
30	区公共资产管理中心	马坝镇香林路27号商铺租赁权（无房产证）	23.4㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	842元/月	10200元/年
31	区公共资产管理中心	马坝镇香林路28号商铺租赁权（无房产证）	27㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	972元/月	11700元/年
32	区公共资产管理中心	马坝镇香林路29号商铺租赁权（无房产证）	34.2㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1231元/月	14800元/年
33	区公共资产管理中心	马坝镇香林路30号商铺租赁权（无房产证）	33.3㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1199元/月	14400元/年
34	区公共资产管理中心	马坝镇香林路31号商铺租赁权（无房产证）	33.3㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1199元/月	14400元/年
35	区公共资产管理中心	马坝镇香林路32号商铺租赁权（无房产证）	34.2㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1231元/月	14800元/年
36	区公共资产管理中心	马坝镇香林路33号商铺租赁权（无房产证）	27㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	972元/月	11700元/年
37	区公共资产管理中心	马坝镇香林路34号商铺租赁权（无房产证）	23.4㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	842元/月	10200元/年
38	区公共资产管理中心	马坝镇香林路35号商铺租赁权（无房产证）	28.8㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	1037元/月	12500元/年
39	区公共资产管理中心	马坝镇香林路41号商铺租赁权（无房产证）	23.4㎡	5年	商铺	闲置、毛坯未装修	—	5000元	866元/月	10400元/年
		合计：	2933.34㎡					206000元	72054元/月	866420元/年

　　标的承租限制事项：

　　1、承租人竞得标的后不能更改房屋结构；2、承租对象的经营行业范围：非娱乐业、非高污染、高排放、高噪音行业以及法律法规禁止的行业。部分商铺经营范围有非餐饮业限制详见备注。

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